Текущий ремонт нежилых помещений

Рассчитать стоимость

Ваш Генеральный подрядчик по Текущему ремонту нежилых помещений

Работаем с помещениями от 50 м2

Получить презентацию компании

Получите сертификат на 100 000 р.

Низкие цены на ремонт нежилых помещений в Москве и Московской области

Получить предложение от партнеров

Что входит в текущий ремонт нежилого помещения

Текущий ремонт нежилого помещения — это комплекс работ для восстановления исправного состояния отделки, инженерных систем и отдельных конструктивных элементов без полной реконструкции объекта. Такой ремонт помогает продлить срок эксплуатации помещения, устранить износ и подготовить объект к дальнейшей работе, аренде или приёму посетителей.

Основные виды работ

локальный демонтаж старой отделки, повреждённых покрытий и изношенных элементов;
ремонт стен, потолков, перегородок, откосов и дверных проёмов;
выравнивание, шпаклёвка, окраска и восстановление декоративных покрытий;
ремонт или частичная замена напольных покрытий;
устранение дефектов плитки, плинтусов, потолочных систем и облицовки;
частичный ремонт электрики, освещения, розеточных групп и слаботочных линий;
ремонт сантехнических узлов, трубопроводов, запорной арматуры и инженерных точек;
восстановление вентиляционных решёток, коробов и отдельных элементов инженерных систем;
финальная уборка и подготовка помещения к эксплуатации.

Точный состав работ определяется после осмотра объекта, замеров и оценки состояния отделки, коммуникаций и требований к дальнейшему использованию помещения.

Когда нужен текущий ремонт, а когда капитальный

Текущий ремонт подходит, если помещение в целом сохраняет своё назначение, планировку и инженерную основу, но требует восстановления из-за износа, повреждений или подготовки к новому арендатору. Капитальный ремонт нужен, когда требуется серьёзное изменение инженерных систем, планировки, конструкций или функционального назначения объекта.

Ситуация	Подходит текущий ремонт	Нужен капитальный ремонт
Износ отделки стен, потолков и пола	Да	Обычно нет
Подготовка офиса, магазина или кабинета к работе	Да	Только при серьёзной перепланировке
Частичная замена электрики или сантехники	Да	Если требуется полная замена систем
Перепланировка, перенос мокрых зон, изменение назначения помещения	Нет	Да
Полная замена инженерных коммуникаций	Нет	Да

Если после осмотра выясняется, что часть задач относится к капитальному ремонту, их лучше сразу выделить в отдельный раздел сметы. Это помогает точнее оценить бюджет, сроки и ответственность подрядчика.

Можно ли выполнить ремонт без остановки бизнеса

Во многих нежилых помещениях текущий ремонт можно организовать поэтапно, чтобы компания продолжала работать. Такой формат особенно актуален для офисов, медицинских кабинетов, салонов, магазинов, пунктов выдачи, складских и административных помещений.

Как снизить простой помещения

разделить объект на рабочие зоны и ремонтировать их по очереди;
проводить шумные работы в согласованные часы;
заранее закупить материалы и расходники;
согласовать график поставок, демонтажа и вывоза мусора;
сохранить доступ к критически важным зонам: входу, санузлам, серверной, складу, кассовой или ресепшену;
назначить ответственного прораба и вести фотоотчёт по этапам.

Если объект работает с посетителями, график ремонта лучше согласовывать до начала работ. Это помогает избежать конфликтов с арендаторами, управляющей компанией, сотрудниками и клиентами.

От чего зависит стоимость текущего ремонта нежилого помещения

Стоимость текущего ремонта рассчитывается индивидуально. На итоговую смету влияет не только площадь, но и состояние помещения, объём демонтажа, требования к инженерным системам, режим работы объекта и выбранные отделочные материалы.

Основные факторы цены

Площадь помещения. Чем больше объект, тем сильнее влияет логистика, количество бригад и сроки.
Состояние отделки. Локальные дефекты обходятся дешевле, чем полное восстановление поверхностей.
Инженерные работы. Электрика, сантехника, вентиляция и слаботочные системы могут существенно менять смету.
Тип объекта. Для клиник, общепита, производств и салонов часто действуют дополнительные требования к материалам и инженерии.
Сроки выполнения. Срочный выход на объект или работа в ночное время могут повлиять на стоимость.
Материалы. Цена зависит от класса покрытий, износостойкости, пожарных и санитарных требований.

Чтобы смета была объективной, подрядчику нужно осмотреть помещение, зафиксировать дефекты, уточнить режим работы объекта и согласовать перечень обязательных и дополнительных работ.

Что подготовить перед началом ремонта

Чем точнее исходные данные, тем быстрее подрядчик рассчитает смету и тем ниже риск дополнительных расходов в процессе работ.

Желательно подготовить

план помещения или БТИ, если он есть;
фотографии текущего состояния объекта;
описание проблем: протечки, трещины, износ пола, неработающие розетки, дефекты вентиляции;
требования арендатора, управляющей компании или собственника;
желаемые сроки начала и завершения работ;
информацию о режиме работы объекта и допустимом времени шумных работ;
пожелания по материалам, цветам, износостойкости и внешнему виду;
ограничения по бюджету, если они уже определены.

Если части данных нет, их можно уточнить во время технического осмотра. Главное — до подписания договора согласовать состав работ, смету, график и порядок приёмки.

Частые вопросы о текущем ремонте нежилых помещений

Что считается текущим ремонтом нежилого помещения?

Текущим ремонтом считается восстановление исправного и пригодного для эксплуатации состояния помещения: ремонт отделки, локальная замена покрытий, устранение дефектов, частичный ремонт инженерных систем и подготовка объекта к дальнейшему использованию.

Чем текущий ремонт отличается от капитального?

Текущий ремонт устраняет износ и дефекты без полной перестройки объекта. Капитальный ремонт затрагивает более серьёзные изменения: полную замену инженерных систем, перепланировку, изменение назначения помещения или масштабное восстановление конструкций.

Можно ли делать текущий ремонт в работающем офисе или магазине?

Да, если работы можно разделить на этапы и согласовать график. Для действующих объектов обычно заранее определяют зоны ремонта, время шумных работ, порядок доступа бригад и правила уборки после каждого этапа.

Нужен ли проект для текущего ремонта?

Для простого восстановления отделки проект часто не требуется. Но если затрагиваются инженерные системы, пожарная безопасность, вентиляция, электрика или требования управляющей компании, может понадобиться техническое задание, схема работ или проектная документация.

Как понять, какие работы включить в смету?

Состав работ определяют после осмотра помещения. Специалист фиксирует дефекты, уточняет задачи бизнеса, проверяет состояние отделки и инженерии, после чего формирует смету с обязательными и дополнительными работами.

От чего зависит срок текущего ремонта?

Срок зависит от площади помещения, объёма демонтажа, состояния отделки, сложности инженерных работ, наличия материалов, режима доступа на объект и необходимости выполнять ремонт без остановки бизнеса.

Какие помещения можно ремонтировать в рамках текущего ремонта?

Текущий ремонт подходит для офисов, магазинов, салонов, клиник, кафе, складов, административных помещений, учебных центров, производственных зон и других коммерческих объектов, если не требуется полная реконструкция.

Что важно проверить перед приёмкой работ?

Перед приёмкой нужно проверить соответствие работ смете, качество отделки, исправность инженерных точек, отсутствие видимых дефектов, чистоту помещения, комплект закрывающих документов и условия гарантии.

На 96% освободим вас от рутины ремонта

Профессиональная команда: Наши специалисты имеют все необходимые навыки и опыт для выполнения ремонтных работ любой сложности.

Бесплатно

Конкурентоспособные цены: Мы предлагаем разумные цены на свои услуги, обеспечивая наилучшее соотношение цены и качества.

От 1500 р/м²

Гарантия на выполненные работы: Каждый вид выполненной работы имеет гарантию.

Бесплатно

Текущий ремонт нежилых помещений

Текущий ремонт нежилых помещений — это важная услуга, которая позволяет поддерживать здания и офисы в надлежащем состоянии. Мы предлагаем профессиональные услуги по ремонту, которые включают в себя все этапы — от проектирования до выполнения работ.

Виды ремонтных работ

Мы проводим различные виды текущего ремонта, включая косметический и капитальный. Для каждой категории ремонта используются качественные материалы, которые соответствуют современным стандартам и техническим требованиям. Важно отметить, что текущий ремонт не ограничивается только отделкой стен и потолков, но также включает замены инженерных систем, таких как вентиляция и кондиционирование.

Процесс выполнения ремонтов

Процесс текущего ремонта помещений начинается с составления сметы и согласования всех этапов работ с заказчиком. Наши специалисты помогут вам выбрать оптимальный вариант, который будет соответствовать вашим задачам и бюджету. Мы работаем быстро и качественно, гарантируя, что все работы будут выполнены в установленные сроки.

В процессе выполнения ремонта наши сотрудники используют надежное оборудование и проверенные материалы. Все работы проводятся с соблюдением стандартов безопасности и качества, а также в соответствии с действующей документацией. Это позволяет нам гарантировать, что в результате ремонта ваши нежилые помещения будут готовыми к эксплуатации и будут служить вам долгие годы.

Стоимость текущего ремонта зависит от объема работ и используемых материалов. Мы предлагаем гибкие условия сотрудничества и готовы составить индивидуальное предложение для вашего бизнеса. Для получения точной информации о цене вы можете заполнить форму на нашем сайте или позвонить нам по телефону.

Если вам необходимо провести текущий ремонт нежилых помещений, оставьте заявку на нашем сайте или обращайтесь к нам по телефону. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь вам с решением любых проблем, связанных с ремонтом офисов, магазинов, кафе, гостиниц и других объектов.

Мы гарантируем качественное выполнение работ, соответствующее всем требованиям, и готовы стать вашим надежным партнером в области текущего ремонта. Позвоните нам, и мы отправим вам необходимые файлы и информацию о нашем предложении. Бизнес требует надежных решений, и мы готовы вам помочь!

ПОЛУЧИТЕ
ПРАЙС-ЛИСТ НА ВСЕ ВИДЫ РАБОТ В 1 КЛИК

Прайс откроется в течение 5 секунд после отправки заявки

Замер в пределах МКАД бесплатный

Получить прайс

За 10 лет как Генеральный подрядчик провели ремонтные работы на 150+ коммерческих помещений в Москве

Среди них известные и премиум бренды

Наши работы

Еще более 150 объектов

смотреть еще до и после

Медицинский центр
Bellefontaine

Ремонт кальянной HookahPlace

Салон красоты
Be Beauty Bar

Производственные помещения Плутон

Обучающий центр Сбермаркет

Отделка
ТЦ Самолет

Боксерский клуб
Johnny D.

Тищенко Сергей

Руководитель производственного отдела

ВЫЗОВИТЕ ЭКСПЕРТА ДЛЯ ЗАМЕРА И ОСМОТРА ПОМЕЩЕНИЯ

Наш специалист осмотрит объект, проконсультирует и сделает замер для корректной и объективной разработки сметы и документации

Замерить бесплатно

Узнайте точную стоимость, сроки и получите сертификат на 100.000 руб.

рассчитать стоимость

Заказчик оставляет заявку на сайте. В течение 15 минут поступает звонок от менеджера, для уточнения информации о ремонте и согласования даты замеров.

На объект выезжает технический специалист, который бесплатно производит замеры, уточняет производственные моменты и общие требования дизайна помещений. В случаях, когда требуется перепланировка или технологические изменения, специалист также учитывает эти факторы.

Сметный отдел компании разрабатывает смету, и специалист по продажам согласовывает ее с клиентом, после чего составляет график производства, привязанный к графику авансирования. Важно точно следовать этому графику для повышения производительности и уровня безопасности на объекте.

01

02

03

Заказчик знакомится с договорной документацией. После ее полного согласования стороны заключают договор об оказании услуг, с фиксированной стоимостью и сроками выполнения. В договор может входить утепление фасадов и вентиляции, а также другие необходимые работы для создания комплексного решения по улучшению функциональности помещений.

Мастера под руководством прораба приступают к демонтажным и монтажным работам. На протяжении всего процесса заказчик получает документы и фотоотчеты.

04

05

За более чем десятилетний период деятельности компанией «Констракт» было завершено «под ключ» свыше 150 коммерческих помещений, включая промышленные и производственные площади.

Важная особенность ремонта промышленных объектов – это необходимость соблюдения строгих требований безопасности и технологического процесса. В каждом проекте учитываются специфика деятельности предприятий и необходимость установки новых инженерных коммуникаций. Мы предлагаем комплексный подход, который позволяет быстро и точно выполнить все этапы работ, включая монтаж вентиляции, выравнивание полов и покраску поверхностей. Обращайтесь к нам для реализации ваших задач, и мы предоставим лучшее решение, учитывая все ваши требования.

По завершении ремонта промышленного объекта происходит сдача помещения, с участием руководителя производственного отдела, прораба и представителей заказчика. Клиент производит осмотр и сверяет соответствие выполненных услуг условиям договора. В заключение происходит подписание акта приемки.

06

Гарантией качества служит специальный сертификат. Согласно нему, «Констракт» принимает на себя двухлетнее обязательство по оперативному устранению любых недочетов, имеющих отношение к выполненному ремонту.

Как мы работаем

доказываем нашу компетенцию не словами, а документами и делами

Сертификаты и лицензии

Бережем от рисков и несем финансовую ответственность на сумму от 1.000.000 руб.

Если по нашей вине не успеем сделать ремонт за время арендных каникул - признаем ошибки и компенсируем сумму до 100 000 руб. за арендные платежи за каждый день просрочки.

Страхуем ремонт в Ингосстрах на сумму от 1.000.000 руб.

2

Даем гарантию на работы 2 года с возможностью заморозки средств до 5%

3

Смотреть
договор

1

Возможен срочный выход на объект без авансирования