Ремонт гостиниц

Рассчитать стоимость

Ваш Генеральный подрядчик по ремонту гостиниц

Работаем с помещениями от 50 м2

Получите презентацию о компании

Получите сертификат на 100 000 р.

Получите предложение от партнеров

Какие зоны гостиницы можно ремонтировать поэтапно

Ремонт гостиницы отличается от ремонта обычного коммерческого помещения тем, что объект состоит из зон с разной нагрузкой, назначением и требованиями к срокам выполнения работ. Для отеля важно не только обновить отделку, но и сохранить удобство гостей, работу персонала и бесперебойную эксплуатацию инженерных систем.

Номерной фонд

В номерах обычно выполняют замену отделки, ремонт санузлов, обновление напольных покрытий, электрики, освещения, дверей, мебели и декоративных элементов. Работы можно вести этажами, корпусами или отдельными блоками номеров.

Холлы, ресепшен и входная группа

Эти зоны формируют первое впечатление гостя, поэтому при ремонте важны износостойкие материалы, продуманное освещение, навигация, удобные проходы и аккуратная организация временных маршрутов.

Коридоры и лифтовые холлы

Для общих проходных зон важны долговечные покрытия, пожаробезопасные материалы, защита стен от ударов, хорошая шумоизоляция и возможность проводить работы без полной остановки передвижения гостей.

Санузлы и душевые зоны

Здесь особенно важны гидроизоляция, вентиляция, правильный уклон, доступ к инженерным узлам, качественная сантехника и отделочные материалы, рассчитанные на частую уборку.

Рестораны, кафе и зоны завтраков

При ремонте учитывают поток гостей, требования к уборке, вентиляции, электрике, освещению, покрытию пола и зонированию посадочных мест.

Служебные и технические помещения

К ним относятся прачечные, кладовые, помещения персонала, серверные, инженерные зоны и хозяйственные блоки. Их ремонт влияет на стабильность работы отеля не меньше, чем обновление гостевых зон.

Ремонт гостиницы без полного закрытия объекта

Если гостиница продолжает принимать гостей, ремонт лучше планировать поэтапно. Такой подход помогает сохранить выручку, снизить простой номерного фонда и избежать конфликтов с постояльцами.

Как организовать работы на действующем объекте

разделить гостиницу на ремонтные очереди: этажи, корпуса, крылья, блоки номеров или отдельные зоны;
согласовать часы шумных работ, чтобы не мешать заселению, отдыху гостей и работе ресепшен;
организовать временные маршруты для гостей и отдельные пути для рабочих, материалов и строительного мусора;
защитить действующие зоны от пыли, запахов, шума и случайных повреждений;
обеспечить ежедневную уборку проходов, лифтовых холлов и смежных помещений;
заранее согласовать график отключения воды, электричества, вентиляции или других инженерных систем;
назначить ответственного прораба для оперативной связи с управляющим, администратором или собственником.

Для действующей гостиницы особенно важно, чтобы подрядчик заранее составил календарный график, схему зонирования и порядок сдачи каждого этапа. Это позволяет возвращать отремонтированные номера в эксплуатацию постепенно, не дожидаясь завершения всех работ на объекте.

Что важно учитывать при ремонте отеля

Ремонт гостиницы должен учитывать не только дизайн, но и эксплуатационные требования: безопасность, износостойкость, акустику, удобство уборки, инженерные системы и дальнейшее обслуживание помещений.

Фактор	Почему важен для гостиницы	Что предусмотреть при ремонте
Шумоизоляция	Влияет на комфорт гостей и отзывы об отеле	Усиление перегородок, дверей, напольных покрытий и примыканий
Износостойкость материалов	Гостиничные зоны испытывают высокую ежедневную нагрузку	Коммерческие покрытия, ударопрочные элементы, моющиеся поверхности
Пожарная безопасность	Отель относится к объектам с постоянным пребыванием людей	Материалы, двери, эвакуационные проходы, освещение и инженерные решения по требованиям объекта
Вентиляция и кондиционирование	Определяют комфорт номеров, санузлов, ресторанных и служебных зон	Проверка воздухообмена, ремонт воздуховодов, решёток, трасс и оборудования
Водоснабжение и канализация	Особенно важны для номерного фонда, санузлов, прачечных и кухни	Доступ к ревизиям, гидроизоляция, надёжная сантехника и защита от протечек
Удобство обслуживания	После ремонта персоналу должно быть легко убирать и обслуживать помещения	Практичные покрытия, доступ к инженерным узлам, ремонтопригодные решения

Что проверить перед приёмкой ремонта гостиницы

Приёмка ремонта отеля должна проходить не только по внешнему виду отделки. Важно проверить, готов ли объект к ежедневной эксплуатации: заселению гостей, уборке, работе персонала и обслуживанию инженерных систем.

Чек-лист приёмки

соответствие выполненных работ смете, техническому заданию и согласованному графику;
качество отделки в номерах, коридорах, холлах, санузлах и служебных помещениях;
исправность розеток, освещения, выключателей, слаботочных точек и электрощитов;
работу сантехники, отсутствие протечек, корректный слив воды и доступ к ревизионным люкам;
работу вентиляции, кондиционирования и отопления в отремонтированных зонах;
качество стыков, примыканий, дверных блоков, плинтусов, плитки и напольных покрытий;
отсутствие строительной пыли, мусора, запахов и повреждений в смежных действующих зонах;
наличие закрывающих документов, актов, гарантийных обязательств и исполнительной документации при необходимости.

Если ремонт выполнялся поэтапно, каждую очередь лучше принимать отдельно. Это помогает быстрее возвращать номера и общественные зоны в работу и фиксировать качество до перехода подрядчика к следующему этапу.

Что подготовить собственнику или управляющему перед ремонтом

Чем точнее исходные данные по объекту, тем быстрее подрядчик рассчитает смету и предложит реалистичный график. Для гостиниц особенно важно заранее определить, какие зоны можно закрывать, а какие должны продолжать работать.

Для расчёта ремонта желательно подготовить

план гостиницы или поэтажные схемы, если они есть;
перечень зон для ремонта: номера, санузлы, коридоры, ресепшен, ресторан, служебные помещения;
фотографии текущего состояния объекта и проблемных участков;
информацию о количестве номеров, этажей, санузлов и технических помещений;
желаемые сроки начала и окончания работ;
условия работы объекта: можно ли закрыть гостиницу полностью или нужен поэтапный ремонт;
требования к уровню отделки: эконом, стандарт, бизнес, премиум или индивидуальная концепция;
ограничения по шумным работам, доставке материалов, лифтам, вывозу мусора и доступу рабочих;
данные по инженерным системам, если планируется ремонт электрики, вентиляции, отопления или водоснабжения.

Дополнительные вопросы по ремонту гостиниц

Можно ли ремонтировать гостиницу этажами или отдельными блоками?

Да. Для действующих гостиниц часто используют поэтапную схему: ремонтируют отдельные этажи, корпуса, крылья здания, группы номеров или общественные зоны. Это позволяет не закрывать весь объект сразу и постепенно возвращать помещения в эксплуатацию.

Какие зоны гостиницы лучше ремонтировать в первую очередь?

Обычно в первую очередь ремонтируют зоны, которые сильнее всего влияют на впечатление гостей и доходность: номерной фонд, санузлы, входную группу, ресепшен, коридоры и зоны завтраков. Технические помещения планируют отдельно, чтобы не нарушить работу инженерных систем.

Как снизить количество жалоб гостей во время ремонта?

Нужно заранее разделить рабочие и гостевые маршруты, ограничить шумные работы по времени, защитить действующие зоны от пыли, ежедневно убирать проходы и информировать персонал о графике работ. Чем точнее организована логистика, тем меньше ремонт влияет на сервис.

Что важнее для ремонта гостиничных номеров: дизайн или эксплуатация?

Для гостиничных номеров важны оба фактора. Дизайн влияет на восприятие гостя и фотографии номера, а эксплуатационные решения определяют срок службы ремонта, удобство уборки, ремонтопригодность и расходы на обслуживание.

Нужно ли менять инженерные системы при ремонте отеля?

Это зависит от состояния объекта. Если электрика, вентиляция, водоснабжение, канализация, отопление или кондиционирование не соответствуют нагрузке гостиницы, их лучше проверить и включить в смету до начала отделочных работ.

На 96% освободим вас от рутины ремонта

Полная интеграция: Мы предоставляем комплексный подход, включающий все этапы ремонта, от демонтажа и перепланировки до финальной отделки и декора.

Бесплатно

Внимание к деталям: Мы тщательно следим за соблюдением всех элементов дизайна, от заделки швов и трещин до установки осветительных приборов.

От 1500 р/м²

Соблюдение сроков: Мы всегда стремимся закончить нашу работу в установленные сроки, чтобы ваш бизнес мог начать работу как можно скорее.

Бесплатно

ПОЛУЧИТЕ
ПРАЙС-ЛИСТ НА ВСЕ ВИДЫ РАБОТ В 1 КЛИК

Прайс откроется в течение 5 секунд после отправки заявки

Замер в пределах МКАД бесплатный

Получить прайс

За 10 лет как Генеральный подрядчик провели ремонтные работы на 150+ коммерческих помещений в Москве

Среди них известные и премиум бренды

Наши работы

Еще более 150 объектов

смотреть еще до и после

Медицинский центр
Bellefontaine

Ремонт кальянной HookahPlace

Салон красоты
Be Beauty Bar

Производственные помещения Плутон

Обучающий центр Сбермаркет

Отделка
ТЦ Самолет

Боксерский клуб
Johnny D.

Тищенко Сергей

Руководитель производственного отдела

ВЫЗОВИТЕ ЭКСПЕРТА ДЛЯ ЗАМЕРА И ОСМОТРА ПОМЕЩЕНИЯ

Наш специалист осмотрит объект, проконсультирует и сделает замер для корректной и объективной разработки сметы и документации

Замерить бесплатно

Преимущества ремонта гостиниц от компании «Констракт»

Мы предоставляем полный набор услуг, необходимых для модернизации любого коммерческого пространства, вне зависимости от его сложности. Начиная с выработки уникальных дизайнерских решений и заканчивая монтажом и реализацией проектов.

Большой опыт
в данной сфере
Осуществляем демонтаж старых конструкций
Создаем
дизайн-проект
Высокое качество ремонта

Для более подробной информации о выполненных работах и предоставляемых услугах оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами для профессионального расчета стоимости.

Узнайте точную стоимость, сроки и получите сертификат на 100.000 руб.

рассчитать стоимость

За более чем десятилетний период деятельности компанией «Констракт» было завершено «под ключ» свыше 150 коммерческих помещений, включая промышленные и производственные площади.

Важная особенность ремонта промышленных объектов – это необходимость соблюдения строгих требований безопасности и технологического процесса. В каждом проекте учитываются специфика деятельности предприятий и необходимость установки новых инженерных коммуникаций. Мы предлагаем комплексный подход, который позволяет быстро и точно выполнить все этапы работ, включая монтаж вентиляции, выравнивание полов и покраску поверхностей. Обращайтесь к нам для реализации ваших задач, и мы предоставим лучшее решение, учитывая все ваши требования.

Как мы работаем

Связь с компанией
по номеру, указанному на сайте

Замеры объекта

Разработка сметы и графика работы

Заключение и согласование договора

Начало работы

Сдача готового объекта

Гарантией качества служит специальный сертификат. Согласно нему, «Констракт» принимает на себя двухлетнее обязательство по оперативному устранению любых недочетов, имеющих отношение к выполненному ремонту.

доказываем нашу компетенцию не словами, а документами и делами

Сертификаты и лицензии

Бережем от рисков и несем финансовую ответственность на сумму от 1.000.000 руб.

Если по нашей вине не успеем сделать ремонт за время арендных каникул - признаем ошибки и компенсируем сумму до 100 000 руб. за арендные платежи за каждый день просрочки.

Страхуем ремонт в Ингосстрах на сумму от 1.000.000 руб.

2

Даем гарантию на работы 2 года с возможностью заморозки средств до 5%

3

Смотреть
договор

1

Возможен срочный выход на объект без авансирования

Прайс на услуги ремонта коммерческого помещения

Если вас интересуют услуги по ремонту в гостиницах, наша команда здесь, чтобы помочь. Мы предлагаем всеобъемлющие услуги в области ремонта гостиничных номеров и общественных зон «под ключ», а также предоставляем услуги по черновой и чистовой отделке с возможностью демонтажа существующих конструкций.

В нашей команде работают только профессионалы с подтвержденной квалификацией и высоким уровнем компетенции во всех областях строительства, включая электромонтажные и сантехнические работы, а также установку систем отопления и вентиляции.

Наш сервис включает выполнение разнообразных видов работ, таких как:

от 1 000 руб. за кв. м. (включает создание плана, эскиз, 3D визуализацию и составление технической документации).

*Цены указаны ориентировочные, конечная зависит от объема и фактической сложности работ

Часто задаваемые вопросы:

При выборе материалов для ремонта гостиниц стоит ориентироваться на их качество и долговечность. Используйте современные технологии и качественные покрытия, чтобы обеспечить долгий срок службы.