Генеральный подрядчик в москве
Почему клиенты нам доверяют
Почему клиенты нам доверяют
Наши Преимущества:
Генеральный подрядчик в Москве — строительство и ремонт коммерческих объектов под ключ
Работая как генеральный подрядчик, мы берем на себя полную ответственность за реализацию проекта: от разработки проектной документации до сдачи здания заказчику с гарантией. Это освобождает вас от необходимости самостоятельно координировать работу десятков субподрядчиков, контролировать закупку материалов и решать организационные вопросы на каждом этапе строительства.
Генеральный подрядчик: полный цикл строительно-монтажных работ под ключ
Что входит в полный цикл работ генподрядчика
- Этап проектирования и подготовкиСпециалист проводит осмотр объекта, разрабатывает техническую документацию и смету с учетом всех требований. На этом этапе определяются сроки, бюджет, необходимые материалы и состав бригад. Вся информация фиксируется в договоре — изменения затем невозможны без согласия сторон.
- Закупка материалов и оснащениеГенподрядчик несет ответственность за качество и своевременную доставку всех стройматериалов, оборудования и комплектующих. Собственный склад инструментов и материалов позволяет избежать задержек и гарантирует финальную стоимость работ. Материалы закупаются по оптимальным ценам, что экономит бюджет проекта.
- Демонтажные и земляные работыВключают вывоз старых конструкций, демонтаж перекрытий, расчистку площадки. Все выполняется в соответствии со СНиПами и ГОСТами. Специалисты следят за безопасностью и соблюдением норм при работе с опасными материалами.
- Строительно-монтажные работы (СМР)Это основной этап, включающий возведение несущих конструкций, монтаж перегородок, установку окон и дверей, выравнивание и подготовку поверхностей, монтаж инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение, вентиляция, канализация), кровельные и гидроизоляционные работы.
- Отделочные работы и внутреннее оснащениеФинишная отделка: окраска, поклейка обоев, укладка полов, установка потолков, монтаж сантехники и оборудования. Генподрядчик обеспечивает комплектацию помещения необходимым оборудованием и приборами.
- Контроль качества и сдача под ключНа каждом этапе проводится проверка качества работ и соответствие проекту. Генподрядчик составляет акты промежуточной приемки, устраняет недоделки, обеспечивает прохождение проверок контролирующих органов. Объект передается заказчику полностью готовым к использованию.
Кто может быть заказчиком генеральной подрядки
- Коммерческие помещенияОфисные центры, арендные пространства, торговые залы и магазины. Генподрядчик организует работы так, чтобы минимизировать простой и потери в доходе.
- Производственные и складские объектыЦеха, производственные площадки, складские комплексы. Здесь требуется соблюдение строгих требований к инженерным системам, безопасности и функциональности.
- Офисные здания и бизнес-центрыСложные многоэтажные проекты требуют координации большого числа бригад и постоянного контроля. Генподрядчик берет эту нагрузку на себя.
- Специализированные помещенияМедицинские центры, учебные учреждения, пищевые производства, требующие особых норм и стандартов.
Финансовые гарантии и ответственность генерального подрядчика
- Гарантия соблюдения сроков строительстваВ договоре генподряда четко прописаны календарные даты начала и завершения каждого этапа реализации проекта. График строительных работ разрабатывается с учетом технологических особенностей и согласовывается с заказчиком до начала работ.
- Фиксированная стоимость проектаСмета на строительство составляется после детального обследования объекта нашими инженерами и включает резерв 10−15% на непредвиденные ситуации и скрытые дефекты. Стоимость работ фиксируется в договоре генподряда и не может быть изменена в одностороннем порядке. Увеличение бюджета проекта возможно только при расширении объема работ по письменному запросу заказчика с подписанием дополнительного соглашения.
- Страхование профессиональной ответственностиНаша компания застрахована в ведущих страховых компаниях на сумму более 50 миллионов рублей. Полис страхования профессиональной ответственности генподрядчика покрывает риски, связанные с ошибками в проектировании, дефектами строительных работ, повреждением имущества заказчика в процессе реализации проекта. Это дополнительная защита ваших инвестиций в строительство.
- Гарантия на выполненные строительные работыПредоставляем официальную гарантию на все виды выполненных работ сроком от 1 года до 5 лет в зависимости от специфики объекта. Гарантийные обязательства распространяются на конструктивные элементы здания, инженерные системы, отделочные материалы и установленное оборудование. В течение гарантийного срока обслуживания мы бесплатно устраняем любые дефекты и недостатки, возникшие не по вине заказчика.
- Ежедневный технический контроль строительстваНа объекте постоянно присутствует ответственный инженер-координатор, который проверяет качество используемых строительных материалов, соблюдение технологии выполнения работ, соответствие фактических затрат смете и выполнение графика проекта. Каждый завершенный этап строительства подтверждается актом приемки с фотофиксацией, который подписывается представителем заказчика.
Как начать работу с нами
- Оставить заявку на консультациюСпециалист свяжется и обсудит задачу
- Пригласить на осмотрГенподрядчик приезжает на объект, проводит замеры, определяет объем работ
- Получить смету и предложениеДетальный расчет стоимости, сроков, описание всех этапов
- Подписать договорВсе условия фиксируются письменно, стоимость и сроки становятся обязательным для исполнения
- Начало работВозможно без предоплаты, если компания имеет страховку и репутацию
Адрес: г. Москва, 2-й Обыденский переулок, 15
Бюджет проекта: 54000 руб/кв.м
Площадь: 153 м2
Работы: Строительно-монтажные и инженерные работы
Сроки производства работ: 184 дня
Адрес: г. Москва, Нагатинская пойма, участок 1
Бюджет проекта: 65000 руб/кв.м
Площадь: 141 м2
Работы: Ремонтно-отделочные и инженерные работы
Сроки производства работ: 90 дней
Адрес: г. Москва, Каширский проезд, д. 13
Бюджет проекта: 5200 руб/кв.м
Площадь: 1400 м2
Работы: Ремонтно-отделочные
Сроки производства работ: 90 дней
Адрес: г. Москва, Зубовский бульвар, дом 4
Бюджет проекта: 62826 руб/кв.м
Площадь: 120 кв.м. (8 этажей)
Работы: Полная реконструкция санузлов с заменой стояков водоснабжения и канализации
Сроки: 90 дней
Адрес: г. Москва, Земляной вал 6. Стр. 1
Площадь: 440 кв.м.
Работы: Реконструкция помещения для использования как учебное заведение (для правильного и комфортного проведения учебного процесса)
Сроки: 90 дней
Адрес: г. Москва , ул.Н.Сыромятническая д.11, к.26
Площадь: 1000 кв.м.
Работы: комплекс мероприятий, предусматривающий обновление функционально устаревшего планировочного решения существующих помещений, используемых материалов и его инженерного оборудования в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующими нормами к условиям эксплуатационным параметрам производства.
Сроки: 120 дней
Адрес: г. Москва, 1-я Машиностроения ул., 10
Бюджет проекта: 32000 руб/кв.м
Площадь: 160 м2
Работы: Ремонтно-отделочные и инженерные работы
Адрес: г. Жуковский, ул. Гагарина, д. 60А
Бюджет проекта: 8700 руб/кв.м
Площадь: 11600 м2
Работы: Строительно-монтажные и отделочные работы
Сроки производства работ: 210 дней
Адрес: г. Санкт Петербург, Кожевенная линия, дом 40
Бюджет проекта: 31000 руб/кв.м
Площадь: 210 м2
Работы: Полный комплекс строительно монтажных, отделочных и инженерных работ
Сроки производства работ: 48 дней
Адрес: г.Москва, Большая Садовая, д.5, корп.1, пом. 1033
Бюджет проекта: 48000 руб/кв.м
Площадь: 140 м2
Работы: строительно-монтажные, ремонтно-отделочные работы, инженерные работы
Срок: 6 месяцев
Адрес: г. Красногорск, ул. Центральная, д.139
Бюджет проекта: 14900 руб/кв.м
Площадь: 1000 м2
Работы: Строительно-монтажные и отделочные работы
Сроки производства работ: 75 дней
Адрес: г. Москва, ул. Рождественка д. 6/9/20 стр.1
Бюджет проекта: 6300 руб/кв.м
Площадь: 260 м2
Работы: Ремонтно-отделочные работы
Сроки производства работ: 29 дней
Адрес: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36
Бюджет проекта: 8850 руб/кв.м
Площадь: 3500 м2
Работы: демонтажные и ремонтно-отделочные
Срок: 180 дней
Адрес: г. Орехово-Зуево, ул. Ленина д.78
Бюджет проекта: 20000 руб/кв.м
Площадь: 216 м2
Работы: Полный комплекс строительно-монтажных, отделочных и инженерных работ
Сроки производства работ: 20 дней
Адрес: г. Москва, пр-т Вернадского, д. 41
Площадь: 370 м2
Работы: Строительно-монтажные и инженерные работы. Оснащение объекта
Сроки производства работ: 90 дней
Адрес: г. Москва, Каширский пр-д, д. 13
Бюджет проекта: 12 550 руб/кв.м
Площадь: 1300 м2
Работы: Строительно-монтажные и инженерные работы
Сроки производства работ: 90 дней
Адрес: г. Москва, Овчинниковская набережная, д. 20 стр.1
(БДЦ «Central City Tower»)
Бюджет проекта: 10 820 руб/кв.м
Площадь: 1320 м2
Работы: Строительно-монтажные и инженерные работы
Сроки производства работ: 72 дня
Адрес: г. Москва, ул. Селезневская, д.4
Площадь: 100 м2
Работы: Строительно-монтажные и инженерные работы
Сроки производства работ: 24 дня
Адрес: г.Москва, ул. Земляной вал, д. 36
Площадь: 2400 м2
Работы: Ремонтно-отделочные работы
Сроки производства работ: 180 дней
Адрес: г. Москва, ул. Воронцовская, д. 2/1
Площадь: 72 м2
Работы: Строительно-монтажные и инженерные работы
Сроки производства работ: 12 дней
Адрес: Красногорск, ул. Центральная, 139
Площадь: 1 000 м2
Работы: Строительно-монтажные и инженерные работы
Сроки производства работ: 180 дней
Адрес: г. Москва, Новинский бульвар, д. 31, помещение 1/5
Площадь: 1138 м2
Работы: Ремонтно-отделочные работы
Адрес: г. Москва, ул. Люсиновская, д. 38
Площадь: 270 м2
Работы: Ремонтно-отделочные работы
Адрес: г.Москва, ТРЦ "Кузьминки Молл" , г. Москва, Зеленодольская ул., 42
Площадь: 61 м2
Работы: Ремонтно-отделочные работы
Стоимость услуг генерального подрядчика – расценки на строительство под ключ
| Тип объекта | Площадь объекта | Стоимость за м² | Что входит в цену | Срок строительства |
| Офисное помещение (под ключ) | 100-500 м² | от 15 000 ₽ | Демонтаж, перегородки, черновая и чистовая отделка, инженерные системы (электрика, вентиляция, слаботочные сети), сантехника, материалы эконом-класса | 1-2 месяца |
| Магазин, шоурум | 200-1000 м² | от 18 000 ₽ | Планировочные решения, витрины, торговое оборудование, системы безопасности, усиленная электрика, вентиляция, отделка с брендированием | 1.5-3 месяца |
| Ресторан, кафе, бар | 150-500 м² | от 25 000 ₽ | Зонирование пространства, промышленная кухня, система вентиляции и кондиционирования, водоснабжение и канализация, отделка в соответствии с концепцией | 2-4 месяца |
| Салон красоты, SPA-центр | 80-300 м² | от 22 000 ₽ | Индивидуальные кабинеты, водоснабжение повышенной мощности, усиленная вентиляция, специальная отделка влажных зон, дизайнерские решения | 1-2 месяца |
| Медицинское учреждение | 200-800 м² | от 28 000 ₽ | Соответствие санитарным нормам СанПиН, медицинское газоснабжение, бактерицидные лампы, специальные отделочные материалы, системы очистки воздуха | 2-5 месяцев |
| Фитнес-клуб, спортзал | 300-1500 м² | от 20 000 ₽ | Усиленные перекрытия, раздевалки и душевые, принудительная вентиляция, системы отопления, спортивное напольное покрытие, зеркала | 2-4 месяца |
| Промышленный объект, склад | от 500 м² | от 12 000 ₽ | Планировка производственных зон, промышленная электрика повышенной мощности, вентиляция, отопление, ворота и погрузочные площадки | от 3 месяцев |
| Гостиница, хостел | 400-2000 м² | от 24 000 ₽ | Планировка номеров, системы безопасности, центральные коммуникации, отделка жилых и общественных зон, мебелирование | 3-6 месяцев |
Отзывы заказчиков о нашей работе как генерального подрядчика
Благодарственное письмо от ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ БЕЛАЗ"
Строительство сервисного центра по ремонту карьерной техники, 1496 м²
"Выражаем благодарность компании за качественное выполнение функций генерального подрядчика при строительстве нашего сервисного центра. Особо отмечаем профессионализм инженерного состава, строгое соблюдение графика строительных работ и оперативное решение всех технических вопросов.
Строительство объекта было завершено точно в согласованные сроки, что позволило нам своевременно запустить производственные процессы. Качество выполненных строительно-монтажных работ полностью соответствует техническому заданию и требованиям нашей компании. Рекомендуем как надежного генерального подрядчика для реализации промышленных проектов."
– Коммерческий директор, Москва, 2024
Отзыв от сети ресторанов "ТЕРРИТОРИЯ"
Ремонт и реконструкция ресторана, 380 м²
"Компания выполнила капитальный ремонт нашего ресторана в максимально сжатые сроки – 2.5 месяца вместо планируемых 3-х. Работали как генеральный подрядчик, взяв на себя все организационные вопросы: от разработки дизайн-проекта до установки профессионального кухонного оборудования.
Особенно впечатлила способность оперативно решать нестандартные задачи. Когда в процессе строительства обнаружились проблемы с вентиляционной системой старого здания, инженеры сразу предложили альтернативное техническое решение без увеличения бюджета проекта.
Стоимость работ не изменилась ни на рубль по сравнению с первоначальной сметой. Сейчас планируем открытие второго ресторана и снова обратимся к этому генподрядчику."
– Управляющий партнер сети, Москва, 2025
Благодарность от медицинского центра "ЗДОРОВЬЕ+"
Строительство клиники под ключ, 650 м²
"Благодарим за профессиональное выполнение комплекса строительных работ по созданию нашего медицинского центра. Строительство велось в соответствии со всеми санитарными нормами СанПиН для медицинских учреждений, что было критически важно для получения лицензии.
Генеральный подрядчик обеспечил качественную координацию работы 12 субподрядных организаций, участвовавших в проекте. Особо ценим внимание к деталям: все технические узлы инженерных систем выполнены с запасом надежности, использованы специальные антибактериальные материалы для отделки.
Объект был сдан с полным пакетом исполнительной документации, что позволило без задержек получить разрешение на ввод в эксплуатацию и медицинскую лицензию. Предоставлена расширенная гарантия на 3 года."
– Главный врач медицинского центра, Москва, 2025
Отзыв от торговой сети "МОДНЫЙ ГОРОД"
Строительство и отделка магазина в ТЦ, 420 м²
"Компания выступила генеральным подрядчиком при строительстве нашего флагманского магазина. Работы велись в действующем торговом центре, что накладывало жесткие ограничения по времени и уровню шума. Все работы выполнялись строго по согласованному с администрацией ТЦ графику, без нарушений и жалоб соседних арендаторов.
Понравился индивидуальный подход к проекту: дизайнеры разработали концепцию интерьера с учетом нашего фирменного стиля, инженеры оптимизировали расположение оборудования для максимального удобства покупателей. Строительство завершено на 5 дней раньше срока, что позволило раньше начать торговлю.
За 1.5 года эксплуатации не возникло ни одной проблемы с отделкой или инженерными системами. Планируем открытие еще 3 магазинов и будем работать только с этим генподрядчиком."
– Директор по развитию сети, Москва, 2024
Благодарственное письмо от фитнес-клуба "АТЛАНТ"
Реконструкция спортивного комплекса, 980 м²
"Выражаем признательность за высокопрофессиональное выполнение функций генерального подрядчика при реконструкции нашего фитнес-клуба. Проект включал сложные инженерные решения: усиление перекрытий под тренажерное оборудование, устройство промышленной вентиляции высокой мощности, монтаж системы рекуперации тепла.
Все технические задачи были решены на высоком уровне. Строительство велось в соответствии со СНиП и требованиями пожарной безопасности для объектов с массовым пребыванием людей. Генподрядчик самостоятельно получил все необходимые согласования в МЧС и Роспотребнадзоре.
Бюджет проекта был зафиксирован в договоре генподряда и не изменился, несмотря на обнаруженные в процессе работ скрытые дефекты старого здания. Все дополнительные работы по устранению этих проблем генподрядчик выполнил за свой счет."
– Генеральный директор фитнес-клуба, Москва, 2025
Отзыв от производственной компании "ТЕХМАШ"
Строительство производственного цеха, 1200 м²
"Компания качественно выполнила строительство нашего производственного цеха под ключ. Как генеральный подрядчик взяла на себя полную организацию процесса: от разработки проектной документации до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Проект был реализован точно в срок за 5 месяцев. Особо отмечаем качество выполнения электромонтажных работ – спроектирована и смонтирована электросеть повышенной мощности для промышленного оборудования с резервными линиями. Система вентиляции обеспечивает требуемый воздухообмен согласно технологическому процессу.
Все строительные материалы и конструкции соответствуют заявленным характеристикам, предоставлены сертификаты качества. За 2 года эксплуатации не выявлено ни одного дефекта. Рекомендуем как ответственного генерального подрядчика для промышленного строительства."
– Технический директор, Московская область, 2024
Благодарность от салона красоты "ИМПЕРИЯ СТИЛЯ"
Ремонт салона премиум-класса, 180 м²
"Благодарим за создание салона красоты нашей мечты! Работая как генеральный подрядчик, компания не просто выполнила ремонт, а реализовала наше видение премиального пространства. Дизайнеры разработали индивидуальный проект с уникальными решениями, строители воплотили его безупречно.
Особенно впечатлила организация работы: ремонт был выполнен за 45 дней с учетом всех технологических перерывов для высыхания материалов. На объекте всегда был порядок, мусор вывозился ежедневно. Инженер-координатор оперативно отвечал на все наши вопросы и согласовывал любые изменения.
Все инженерные системы работают идеально: мощная вентиляция устраняет запахи химических составов, водоснабжение обеспечивает комфортную работу 8 мастерам одновременно. Через полгода эксплуатации претензий нет. Рекомендуем всем знакомым предпринимателям!"
– Владелец салона красоты, Москва, 2025
Отзыв от IT-компании "ЦИФРОВЫЕ РЕШЕНИЯ"
Строительство офиса под ключ, 520 м²
"Компания выполнила строительство нашего офиса в формате генерального подряда. Для IT-компании критически важна надежность инженерных систем, особенно электроснабжения и кондиционирования серверной. Все технические требования были учтены и реализованы на высоком уровне.
Проект включал сложные планировочные решения: открытое пространство для разработчиков, изолированные переговорные с звукоизоляцией, серверную с климат-контролем и источником бесперебойного питания. Генподрядчик справился со всеми задачами.
Строительство завершено за 2 месяца. Стоимость работ полностью совпала с первоначальной сметой – ни одного дополнительного платежа. После завершения проекта генподрядчик провел инструктаж нашего офис-менеджера по эксплуатации всех систем. Офис работает уже год – все отлично!"
– Операционный директор IT-компании, Москва, 2024