Косметический ремонт офисов в Москве

Тарифы на ремонт офисов

Что такое косметический ремонт офиса и когда он необходим?

Косметический ремонт офиса – это комплексное обновление интерьера помещения без изменения планировки и инженерных коммуникаций. Это оптимальное решение, когда офисное пространство выглядит устаревшим, но функционально справляется со своими задачами.

В отличие от капитального ремонта, косметическое обновление офиса:

• Выполняется в 2-3 раза быстрее – стандартный офис 100 м² обновляется за 10-14 дней вместо 1-2 месяцев
• Стоимость на 40-60% ниже – от 2 800 руб/м² против 6 000-8 000 руб/м² при капитальном ремонте
• Не требует остановки работы – можно выполнять ремонт поэтапно, по зонам
• Не нуждается в согласованиях и разрешениях от БТИ

Когда необходим косметический ремонт офисного помещения?

Прайс-лист на косметический ремонт офиса: цена за м² работ в Москве – 2026 год

Ниже представлены актуальные расценки на основные виды работ при косметическом ремонте офисных помещений. Стоимость материалов рассчитывается отдельно и зависит от выбранного уровня отделки. Итоговая цена под ключ = работы + материалы.

ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ:

• Демонтаж подвесного потолка Армстронг – 120-180 руб/м²
• Демонтаж натяжного потолка – 80-120 руб/м²
• Снятие старых обоев – 100-150 руб/м²
• Демонтаж напольного покрытия (линолеум, ковролин, плитка) – 130-180 руб/м²
• Демонтаж старых дверей – 350-500 руб/шт

ОТДЕЛКА СТЕН:

• Грунтовка стен в 2 слоя – 80-120 руб/м²
• Шпаклевка стен под покраску (с выравниванием) – 350-500 руб/м²
• Покраска стен в 2 слоя – 280-380 руб/м²
• Поклейка обоев под покраску – 280-350 руб/м²
• Поклейка дизайнерских обоев с подбором рисунка – 400-550 руб/м²
• Декоративная штукатурка – 650-900 руб/м²

ПОТОЛКИ:

• Монтаж подвесного потолка Армстронг – 550-750 руб/м²
• Одноуровневый потолок из гипсокартона – 900-1 200 руб/м²
• Натяжной потолок – 450-650 руб/м²
• Покраска потолка в 2 слоя – 300-420 руб/м²
• Монтаж потолочного плинтуса – 150-220 руб/п.м

НАПОЛЬНЫЕ ПОКРЫТИЯ:

• Укладка коммерческого линолеума со сваркой швов – 380-500 руб/м²
• Укладка ковролина для офиса – 320-450 руб/м²
• Укладка виниловой плитки – 450-600 руб/м²
• Укладка керамогранита – 950-1 300 руб/м²
• Монтаж пластикового плинтуса – 180-250 руб/п.м
• Выравнивание пола самовыравнивающейся смесью – 280-350 руб/м²

ПЕРЕГОРОДКИ И ДВЕРИ:

• Монтаж перегородки из гипсокартона (в 2 слоя) с шумоизоляцией – 750-950 руб/м²
• Монтаж стеклянных перегородок – от 3 500 руб/м²
• Установка межкомнатной двери с наличниками и доборами – 2 800-3 500 руб/шт
• Установка фурнитуры (замки, ручки) – 500-800 руб/шт

ЭЛЕКТРИКА И ОСВЕЩЕНИЕ:

• Установка светильников в потолок Армстронг – 220-300 руб/шт
• Установка накладных светильников – 350-500 руб/шт
• Установка розеток и выключателей – 180-280 руб/шт
• Прокладка кабеля в гофре – 80-120 руб/п.м

САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ:

• Установка унитаза с подключением – 1 800-2 500 руб/шт
• Установка раковины с подключением – 1 200-1 800 руб/шт
• Установка смесителя – 400-600 руб/шт
• Монтаж кухонного гарнитура (мини-кухня) – от 3 000 руб

Косметический ремонт офисов в Москве и Московской области – выгодные цены 2026 года

Наша компания «Констракт» специализируется на косметическом ремонте офисных помещений в Москве и Московской области с 2012 года. За 13 лет работы выполнили ремонт более чем 150 коммерческих объектов – от небольших офисов 50 м² до крупных бизнес-центров площадью 1000+ м².

Преимущества работы с нами:

Работаем по договору с фиксированной стоимостью проекта. Составляем детальную смету с расценками на все виды работ: демонтаж старых покрытий, отделку стен, укладку напольных покрытий (линолеум, ковролин, виниловая плитка), монтаж потолков, установку дверей, электромонтаж. Цена не меняется по ходу ремонта.

Используем только качественные материалы офисного класса: износостойкие напольные покрытия 33-34 класса, антивандальные обои, краски без запаха, потолочные системы Армстронг. Все материалы сертифицированы и соответствуют требованиям СанПиН. 

Выполняем ремонт в сжатые сроки – стандартный офис 100 м² обновляем за 10-14 дней. При необходимости работаем в две смены, включая вечернее время и выходные дни, чтобы не мешать работе ваших сотрудников.

Предоставляем гарантию на все виды работ – 24 месяца. Гарантия покрывает дефекты отделки, связанные с нарушением технологии: отслоение обоев и краски, трещины, деформацию напольных покрытий. При обращении выезжаем на объект в течение суток.

Услуги косметического ремонта офиса включают:

• Демонтаж старых покрытий (обои, линолеум, ковролин, плитка, потолки);
• Подготовительные работы (выравнивание стен, грунтовка, шпаклевка);
• Отделку стен (покраска, поклейка обоев, декоративные покрытия);
• Монтаж и отделку потолков (Армстронг, гипсокартон, натяжные, покраска);
• Укладку напольных покрытий (коммерческий линолеум, ковролин, виниловая плитка, керамогранит);
• Установку межкомнатных дверей и офисных перегородок;
• Электромонтажные работы (замена освещения, установка розеток и выключателей);
• Сантехнические работы (обновление санузлов, монтаж кухонных зон);
• Вывоз строительного мусора и финальную уборку помещения.

Бесплатно выезжаем на замер в любой район Москвы и Московской области. Замерщик оценивает объем работ, согласовывает пожелания по дизайну, озвучивает предварительную стоимость ремонта. В течение 2-3 дней готовим детальную смету с расценками.

Средняя цена косметического ремонта офиса в Москве – от 2 800 до 7 500 руб/м² под ключ в зависимости от класса материалов и объема работ. Чем больше площадь помещения, тем ниже стоимость за м². Для объектов от 200 м² предоставляем скидку 10-15%.

Работаем с любыми типами офисных помещений: отдельные офисы в бизнес-центрах, помещения в жилых домах (стрит-ритейл), open space, кабинетная планировка, коворкинги. Выполняем проекты любой сложности и площади.

Принимаем оплату по этапам работ, что снижает финансовую нагрузку на компанию. Первый аванс – 30% после подписания договора, промежуточные платежи по завершении ключевых этапов, окончательный расчет после сдачи объекта.

Заказать косметический ремонт офиса в Москве можно по телефону +7 (495) 291-75-00 или оставив заявку на сайте. Бесплатная консультация, выезд замерщика и расчёт стоимости проекта в день обращения.

Развернутый прайс-лист на 2025 год

Нужны ли разрешения для косметического ремонта офиса в бизнес-центре?

Для косметического ремонта офисного помещения специальные разрешения от БТИ и других инстанций не требуются, так как не меняется планировка и не затрагиваются несущие конструкции. Однако необходимо соблюдать регламент управляющей компании бизнес-центра.

Мы помогаем подготовить пакет документов для согласования с УК:

• Уведомление о проведении ремонтных работ с указанием сроков;
• График ремонта с разбивкой по этапам и видам работ;
• Согласование графика использования грузового лифта для подъема материалов;
• Получение пропусков и допусков для бригады рабочих;
• Договор на вывоз строительного мусора.

Если планируется демонтаж перегородок (даже не несущих), помогаем получить техническое заключение о безопасности работ. Весь процесс согласования ремонта занимает 2-3 рабочих дня.

Предоставляете ли вы дизайн-проект офиса?

Да, базовый дизайн-проект входит в стоимость косметического ремонта офиса под ключ – это бесплатная услуга. Наш дизайнер:

• Подбирает цветовую гамму отделки с учетом ваших корпоративных цветов;
• Предлагает варианты отделочных материалов (обои, краска, напольные покрытия) в рамках утвержденного бюджета;
• Разрабатывает планировку освещения и размещения розеток;
• Создает зонирование пространства офиса (рабочие места, переговорные, зоны отдыха).

Если требуется сложный дизайнерский проект с 3D-визуализацией помещения, подбором мебели, разработкой уникального интерьера – эта услуга оплачивается отдельно от 15 000 рублей в зависимости от площади офиса и сложности проекта.

Какие материалы вы используете для ремонта офисов?

Для коммерческих помещений используем только материалы повышенной износостойкости, рассчитанные на высокую проходимость:

Напольные покрытия:

• Коммерческий линолеум 33-34 класса (Tarkett, Forbo, IVC);
• Виниловая плитка для офисов (Fine Floor, Vinilam, Art Tile);
• Ковролин для коммерческих помещений;
• Керамогранит для зон с высокой нагрузкой.

Отделка стен:

• Антивандальные обои под покраску повышенной плотности;
• Моющиеся краски без запаха с быстрым высыханием (Dulux, Tikkurila, Caparol);
• Декоративные покрытия для акцентных зон.

Потолки:

• Подвесные системы Армстронг для офисов;
• Гипсокартон Knauf с огнестойкими свойствами;
• Натяжные потолки для переговорных и кабинетов.

Все материалы имеют сертификаты соответствия СанПиН и пожарной безопасности (класс КМ1-КМ2 для путей эвакуации). Предоставляем каталоги материалов для вашего выбора. Можете работать с нашими материалами или закупить свои – мы гибко подходим к любым пожеланиям.